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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 1.050.000 € (cod.6393dd0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
corso Garibaldi tra piazza San Ciro e l'istituto comprensivo "Macedonio Melloni" a pochi passi dal Comune in fabbricato dell'ottocento signorile e con ascensore vendiamo prestigioso attico composto da ampio salone con camino, cucina tinello e soggiorno con altro camino, tre camere da letto due bagni spogliatoio e ripostiglio. Ampio terrazzo a livello attrezzato panoramicissimo oltre terrazzo di copertura attrezzato e pavimentato. Ultra panoramica l'esposizione sia al mare che al Vesuvio. Ottimo lo stato di manutenzione semi arredato con cucina in muratura vari armadi a muro. Posto auto scoperto a pagamento in area riservata e custodita
