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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 398.000 € (cod.6377528e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Gianturco nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Marino Immobiliare di Fabio Marino) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marino Immobiliare di Fabio Marino
Via Benvenuto Cellini 29, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Emanuele Gianturco, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal porto del Granatello, nel rinomato Parco Elvira, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al 3 ed ultimo piano composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ampio vano lavanderia/ripostiglio, 2 camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio,2 bagni, panoramico lato Vesuvio, riscaldamento autonomo e climatizzazione, completa la proprietà una cantina di circa 10 mq di proprietà ed un posto auto condominiale assegnato. Per qualsiasi informazione o per appuntamenti rivolgersi alla Marino immobiliare di Fabio Marino, via Benvenuto Cellini 29,tel. 0812561435 Cell. 3339482966. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali
