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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 215.000 € (cod.633b7ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Poli nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.990 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Gaetano Poli) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con cantina da ristrutturare
Portici, Via Poli alta, zona tranquilla, adiacente Via Della Libertà e via Armando Diaz, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di vario genere, banche , scuole materne, elementari, medie, poco distante dall'ingresso autostradale e dalle fermate della circumvesuviana di Bellavista e via Della Libertà, 150 mt, disponiamo nel Parco Castaldo, dal buon contesto, in fabbricato di cemento armato, con ascensore , di appartamento posto al quinto ed ultimo piano, luminoso, in buono stato conservativo, di circa 90 mq oltre balconi, composto da: ingresso, soggiorno con due accessi al balcone, cucina semi abitabile servita da balcone, bagno con vasca e finestra, ripostiglio e due camere da letto servite da finestra. Grazie al piano l’ immobile e’ molto luminoso e arieggiato
