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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 340.000 € (cod.62ce7e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumbini nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA
VIA LIBERTA', 218 BIS, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con posto auto con cantina
Via Zumbini, Parco delle Palme, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 120 mq, in contesto signorile, posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, corridoio, salone, tre ampie camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, un ripostiglio e due ampie balconate; completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato ed un posto auto assegnato all’interno del parco. L'immobile, gode di un tripla esposizione e si presenta in buone condizioni, è posto in una zona residenziale ben servita in quanto, nelle immediate vicinanze, troviamo la circumvesuviana, scuole e diverse e molteplici attività commerciali; il parco dispone di un servizio di portierato attivo l'intera giornata. Classe energetica G
