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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Portici in zona Bellavista a 850 € mese (cod.64fa7566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da I.G.I. sas) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Bellavista (da 7,8 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per trivani in zona Bellavista (da 7,6 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellavista, dove sorge l'appartamento (pressi Via Armando Diaz), essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Via Armando Diaz nei pressi del Viale Leonardo da Vinci a pochi passi dalla circumvesuviana di Bellavista, dal mercato e da tutte le principali attivita' economiche proponiamo in affitto a persone referenziate con reddito dimostrabile in fabbricato signorile con ascensore ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di circa 115 mq, composto da ingresso, ampio salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, il servizio e la cucina sono stati appena ristrutturati. Il riscaldamento e' autonomo
