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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Tavolone a 580.000 € (cod.65aba3d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomigliano d'Arco Tavolone, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA MERIDIONALE: GUADAGNI - CICCARELLI - PAPACCIO - FORNARO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomigliano d'Arco
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomigliano d'Arco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavolone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavolone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.955 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Tavolone (+14,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Tavolone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con caminetto
In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una zona residenziale di Pomigliano d’Arco e precisamente in Via Federico Fellini, proponiamo in vendita elegante villa completamente indipendente, circondata da circa 900 mq di giardino privato curato e impreziosita da una splendida piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 150 mq ciascuno e si distingue per la grande versatilità degli spazi interni. Il piano rialzato è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti: un accogliente bilocale composto da cucina-soggiorno living, camera da letto e bagno, e un ampio trilocale con cucina-soggiorno living, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio, soluzione perfetta per ospitare più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Il piano seminterrato ospita un ampio garage e una caratteristica tavernetta rifinita, adibita a vero e proprio appartamento indipendente, composta da un generoso salone-cucina di oltre 50 mq arricchito da un suggestivo camino in pietra, due camere da letto, bagno e ripostiglio, ideale come ulteriore spazio abitativo o per accogliere ospiti in totale autonomia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, curato e riservato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. La splendida piscina, perfettamente inserita nel verde, rende lo spazio esterno perfetto per convivialità e benessere durante la bella stagione. E comodo box auto di 50mq. La villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di disporre di più unità già separate, in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi
