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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Castello a 330.000 € (cod.657c1457)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomigliano d'Arco in zona Castello, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MODERNO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomigliano d'Arco
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomigliano d'Arco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL HOUSE POMIGLIANO D'ARCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
In Vendita a Pomigliano d'Arco, in una nuova zona residenziale in fase di sviluppo, proponiamo un Appartamento moderno e luminoso, con finiture di alta qualità e dotato di ogni comfort. Lo stato attuale dell'immobile è "in costruzione", con prevista consegna entro il 30/10/2025, garantendo così una perfetta efficienza energetica. L'Appartamento si trova al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, ed è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni. La metratura totale è di 80 metri quadrati, di cui 75 calpestabili, ideali per una famiglia di 3 o 4 persone. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre l'impianto di climatizzazione prevede l'utilizzo di radiatori o pannelli radianti, per garantire un ottimo comfort termico in ogni stagione. La presenza di una predispozione-allarme rende l'Appartamento ancora più sicuro e protetto. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per godere del sole e dell'aria aperta, e un box auto singolo, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto. Non perdere l'occasione di acquistare un Appartamento moderno e di qualità in una delle zone più promettenti di Pomigliano d'Arco
