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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Tavolone a 105.000 € (cod.652bce5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomigliano d'Arco in zona Tavolone, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO PIEMONTE - PRATOLA - FEUDO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomigliano d'Arco
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomigliano d'Arco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavolone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavolone) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
Invece i prezzi per la zona di Tavolone (-14,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomigliano d'Arco in zona Tavolone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio tre vani di 90mq commerciali situato all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale. La soluzione, attualmente da ristrutturare, offre il grande vantaggio del doppio ingresso: uno dal vano condominiale e uno totalmente indipendente, ideale per chi desidera maggiore autonomia e privacy. Internamente l’immobile è composto da una ampia e luminosa zona soggiorno con cucina living, bagno, camera da letto e cameretta. Uno dei punti di forza è l’ingresso indipendente tramite il balcone privato, che conferisce all’abitazione un carattere unico e versatile. La posizione è ottimale: zona silenziosa e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, scuole, attività commerciali e trasporti. Soluzione ideale per chi cerca personalizzazione, tranquillità e comodità
