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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollena Trocchia a 299.000 € (cod.661da5be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pollena Trocchia, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PIU MODERNA TRA VIA VESERI, VIA MASSA E ALVEO POLLENA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollena Trocchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollena Trocchia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guindazzi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollena Trocchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SINERGIA S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto
ATTICO CON TERRAZZO ESCLUSIVO E RENDITA INTEGRATA – RIONE MICILLO - Rione Micillo, proponiamo in vendita un’esclusiva e rara soluzione immobiliare di ben 182 mq (esclusi balconi), situata all'ultimo piano di un riservato mini-condominio. Una proprietà ideale sia come investimento ad alta redditività che come residenza principale con rendita garantita. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: Terrazzo di Copertura Esclusivo: Ampio lastrico solare di pertinenza esclusiva, parzialmente pavimentato e collegato direttamente tramite scala interna. Doppia Unità Abitativa: L'immobile si presenta attualmente suddiviso in due appartamenti autonomi e speculari. Ciascuna unità comprende: ampia cucina, soggiorno, camera da letto principale, cameretta, bagno e generosa balconata. Flessibilità d'Uso e Rendita Sicura: Unità 1: Libera da Gennaio 2027 (perfetta come abitazione principale). Unità 2: Già locata con un'ottima rendita annua di € 6.600 fino al 2029 (ideale per coprire le rate del mutuo o garantire un'entrata automatica). Posti Auto e Moto: La proprietà include i diritti di comproprietà sull'area condominiale recintata, garantendo lo spazio per il parcheggio di almeno due auto e moto. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una grande casa da vivere in futuro, beneficiando nell'immediato di un'entrata economica sicura, oppure per investitori intenzionati a mettere a reddito l'intero immobile. Per maggiori informazioni ed appuntamenti: - Telefonare in agenzia allo: 0818971844 - WHATSAPP al numero: 3247789351 Hai un immobile da vendere per acquistare questo? Chiamaci per una consulenza personalizzata prima di fissare il tuo appuntamento in modo da pianificare l'acquisto in sicurezza e tranquillità. Seguici su facebook:'Tecnorete Pollena Trocchia - Cercola' Siamo presenti anche su Instagram: 'tecnoretepollenacercola
