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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pollena Trocchia in zona San Gennariello/Laurenzana a 230.000 € (cod.6550986d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Gennariello/Laurenzana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IService) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI STORICI POLLENA E TROCCHIA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollena Trocchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollena Trocchia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gennariello/Laurenzana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gennariello/Laurenzana) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollena Trocchia in zona San Gennariello/Laurenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore della città, in una zona centralissima e particolarmente ricercata, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 100 mq, situato all’interno di un palazzo signorile d’epoca, contesto che conserva tutto il fascino dell’architettura storica unito alla comodità della vita urbana. L’immobile, posto a un primo piano alto, si presenta luminoso e ben distribuito, composto da quattro camere, soggiorno, cucina e bagno. Ambienti accoglienti e funzionali. La presenza di tre balconi, di cui due con affaccio diretto su Piazza Donizetti, conferisce ulteriore prestigio e una piacevole apertura verso uno degli scorci più rappresentativi della città. Elemento di assoluto pregio è lo splendido terrazzo di circa 90 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera vivere appieno anche l’esterno. L’appartamento è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza in ogni periodo dell’anno. Completa la proposta la possibilità di fittare un posto auto a soli 50 metri dall’abitazione, una soluzione estremamente comoda e vantaggiosa per chi vive il centro. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di un appartamento dal carattere distintivo, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione di grande prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai nostri canali : Tel : 081-18953950 Cell : 3285765917 anche whatsapp
