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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nola in zona Boscofangone a 999.000 € (cod.6604bbfb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nola in zona Boscofangone, la richiesta di 999.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
999.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA CIS DI NOLA - VULCANO BUONO - ALENIA) per uffici (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boscofangone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boscofangone, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.070 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-11,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Nola in zona Boscofangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto
ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita un edificio indipendente di circa 650 mq complessivi,disposto su 2 livelli: - Piano terra di circa 100 mq - Primo piano di circa 550 mq L'immobile è già suddiviso in 13 uffici di circa 35 mq ciascuno,perfetto per uso direzionale o attività di servizi. La struttura dispone inoltre di 2 sale riunioni: - Una sala meeting da 10 posti - Una sala conferenze da 60 posti Presenti 3 bagni separati:servizi per uomini,donne e bagno privato. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato con capienza fino a 50 auto,un valore aggiunto fondamentale per dipendenti,clienti e ospiti. Situato in posizione strategica nel cuore della zona industriale ASI di Nola,questo edificio rappresenta una soluzione ideale come sede aziendale,centro uffici,studi associati o centro di formazione. RIF.DONATO 895893
