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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nola in zona Casamarciano a 160.000 € (cod.65cdf9da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nola in zona Casamarciano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO ORIENTALE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pigna Spaccata, mentre nella zona di Casamarciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casamarciano) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazzola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Casamarciano (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nola in zona Casamarciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Progetto casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare
Rif: NOLA 160K - In zona residenziale e tranquilla, nel comune di Nola, Progetto Casa, propone in vendita, appartamento con doppio ingresso, disposto su N.2 livelli, collegati da scala interna, avente metratura totale di mq93. La soluzione proposta è posta al piano seminterrato e terra, con ingresso indipendente con pertinenze in comune. L'intero stabile è composto da N.3 unità immobiliari. Internamente suddiviso come segue: Piano seminterrato: salone-cucina, N.1 accessorio e vano; Scala interna con finestra Piano terra: N.2 vani notte e N.1 accessorio. Stato interno da rimodernare. Presente al piano terra, terrazzino di pertinenza esclusiva oltre vano cantina. Possibilità di posto auto in area comune. Per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento non esitate a contattarci. Ci troviamo a Nola ( NA ) in P.zz Giacomo Matteotti n° 18. Visita il nostro sito : progettocasa.info I nostri recapiti sono : 0818231345 / 3290771439 ( whatsapp ) E-mail : areaprogettocasa@gmail.com
