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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nola in zona Pigna Spaccata a 225.000 € (cod.65b53180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nola in zona Pigna Spaccata, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO OCCIDENTALE) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pigna Spaccata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pigna Spaccata) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazzola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pigna Spaccata (-8,59%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nola in zona Pigna Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Posizione: Nola, in via Saviano in zona ben servita e non lontana dal centro della città facilmente raggiungibile a piedi. Tipologia: appartamento di circa 95 mq utili posto al secondo piano in fabbricato di recente costruzione caratterizzato da tre vani e accessori e composto nel dettaglio da soggiorno all' ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia; l'appartamento e dotato di una triplice esposizione e di un comodo e ampio box auto di grandi dimensioni e di facile accesso. Note: - ampio box di 33 mq per due auto con immediato accesso dalla discesa che parte dal fronte strada - posto auto assegnato nella corte adiacente il fabbricato - appartamento con triplice esposizione - ascensore al piano con partenza dal box - abitazione in perfetto stato di manutenzione - impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione - predisposizione impianto di aria condizionata - impianto di autoclave posizionato nel box - arredo bagno in entrambi i bagni e presenza di lavabo in vano lavanderia/ripostiglio - serrande automatizzate e tende da sole sul balcone - porta blindata con serratura europea. Prodotto finanziario : - la nostra struttura può integrare l'acquisto dell'immobile con l'intervento di mutuo con primari istituti bancari ( convenzione con 25 banche) per il completamento del pagamento dell'immobile alle migliori condizioni sul mercato Classe Energetica: C
