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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nola a 290.000 € (cod.64ffcf90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nola, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gabetti - Nola) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nola
Per quanto riguarda più in generale la città di Nola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pigna Spaccata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Posizione: Nola, via Ciccone. Zona centrale e residenziale della città, a pochi passi da tutti i servizi (negozi, uffici, circumvesuviana, scuole). Tipologia: attico in palazzo signorile e così composto: - attico al terzo piano con doppio ingresso dal pianerottolo che danno accesso a sei camere, cucinotto, bagno, ampio ripostiglio; l'appartamento si presenta in condizioni tali da dover richiedere una totale ristrutturazione ma i punti di forza sono l'ampia superficie sia interna (152mq) che esterna ( 210 mq). note: - presenza di 2 terrazzi a livello con piccolo dislivello tra i due oltre a tre balconi che affacciano sul corso Tommaso Vitale; - lastrico solare di 172 mq con accesso da scala esterna in ferro; - locale tecnico con portico antistante che potrebbe essere messo in collegamento con scala interna con l'appartamento sottostante; - locale cantina al piano terra posizionato a livello dell'androne del palazzo
