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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli a 300.000 € (cod.6638dd6d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Piazza Giuseppe Garibaldi, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare di categoria catastale A/10 (ufficio), posto al quinto piano di un fabbricato dotato di ascensore e servizio di portierato. La soluzione, di circa 150 mq, è composta da sette camere: quattro affacciano su Piazza Garibaldi da Corso Novara (due delle quali servite da balconi), mentre le restanti tre hanno esposizione sulla corte interna. Il compendio dispone inoltre di doppio ingresso, con porta di servizio disimpegnata su ballatoio, elemento che rende particolarmente flessibile la distribuzione degli ambienti. Infatti l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta alla realizzazione di una sede moderna e funzionale, considerando che per caratteristiche, metratura e ubicazione, il cespite è ideale per studi professionali, società, uffici direzionali e attività che necessitino di una sede facilmente raggiungibile. Al contempo, può risultare interessante anche per chi desideri valutarne la trasformazione in abitazione a uso residenziale o ricettivo, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica e catastale e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni per il cambio di destinazione d’uso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla Stazione Centrale, dalla metropolitana e dai principali collegamenti urbani ed extraurbani, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e strutture ricettive. Prezzo richiesto € 300.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
