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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 695.000 € (cod.6635f656)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3797 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
4.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.595 €/m²) e per uffici (da 2.560 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%), come per la zona di Vomero (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Da Vinci Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
Nel cuore del Vomero, precisamente in Via Belvedere, zona ben servita da attività commerciali di ogni genere oltre uffici pubblici e privati, scuole di ogni ordine e grado, ottimamente collegata al resto della città grazie alla Linea 1 della Metropolitana ed alle funicolari, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 170 mq situato al piano primo di un signorile stabile in cemento armato, dotato di servizio di portineria ed ascensore. Questo immobile si distingue per la sua ampia metratura e la disposizione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'appartamento è composto da: ampio ingresso che conduce ad un salone doppio, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La cucina è abitabile ed offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio che può essere utilizzato come ufficio o stanza degli hobby e tre bagni. Al suo interno si presenta ristrutturato ed è dotato di impianto d'allarme, telecamere e porta blindata. Uno dei punti forti di questo immobile è la splendida terrazza di ca. 52 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, circondati dal verde delle piante. L' immobile unisce comfort, eleganza e praticità, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Prezzo richiesto Euro 695.000,00. – 175 kWh/m²a. Visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci telefonicamente al numero 081.19296059 oppure su WhatsApp 3508569740. Se dovete vendere, permutare o affittare il vostro immobile chiamateci per una VALUTAZIONE commerciale senza impegno. Nessun compenso è dovuto per il servizio di valutazione. Da Vinci Immobiliare Via Ugo Palermo n° 6 - 80128 Napoli Tel. 081.19295960 – WhatsApp 350.8569740
