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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 418.000 € (cod.6635db2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
3.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pendino / San Giuseppe (-3,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina
Sei un investitore a caccia dell'affare perfetto a Napoli o una famiglia alla ricerca di ampi spazi in una delle zone più strategiche della città? Questa è l’opportunità che stavi aspettando. VaiMo!casa propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato in Corso Umberto I (nelle immediate adiacenze dei Quattro Palazzi). L'immobile si trova al secondo piano con ascensore all'interno di un ottimo stabile signorile dotato di servizio di portierato. ???? CARATTERISTICHE E COMPOSIZIONE: • Superficie: 140 mq circa • Altezza soffitti: 4,80 metri (ideale per soppalchi e soluzioni di design) • Stato del palazzo: In ottime condizioni manutentive • Interni attuali: 3 ampissime camere da letto, corridoio, bagno, studiolo e ripostiglio. ???? IL PROGETTO PERFETTO PER GLI INVESTITORI (FLIPPING O RENDITA) Grazie alla pianta interna e all'altezza straordinaria dei soffitti, l'immobile si presta magnificamente a un frazionamento. È facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Operazione Flipping: Compra, fraziona, ristruttura e rivendi con ampi margini di profitto. • Messa a reddito (Rendita): Ideale per locazioni turistiche o studentesche ad altissima redditività. Potenziale di guadagno stimato di minimo 4.000 € mensili una volta ricavate le due case. ???? LA SOLUZIONE IDEALE PER ABITARCI Se cerchi la tua futura casa nel cuore pulsante di Napoli, questa soluzione ti garantirà tutta la comodità del centro, la sicurezza del portiere e la possibilità di ridisegnare gli spazi interni esattamente come desideri. ?? TRATTATIVA RISERVATA – VERO AFFARE: Annuncio rivolto esclusivamente a persone serie, investitori e soggetti realmente competenti del mercato immobiliare locale, in grado di cogliere l'eccezionalità dell'operazione. ?? ATTENZIONE: REQUISITO OBBLIGATORIO PER RICEVERE INFORMAZIONI ?? PER RICEVERE DETTAGLI, PLANIMETRIE O FISSARE UNA VISITA IMMEDIATA, NON INVIARE EMAIL E NON LASCIARE MESSAGGI SUI PORTALI IMMOBILIARI. L'UNICA MODALITÀ DI CONTATTO UFFICIALE E GESTITA IN TEMPO REALE È TRA[…]
