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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 850.000 € (cod.66355428)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.980 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.580 €/m²) e per case indipendenti (da 3.405 €/m² a 5.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%), come per la zona di Vomero (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
Ampia soluzione con tripla esposizione, posto auto e cantina – Via Cilea 128 In Via Cilea 128, proponiamo in vendita un’ampia soluzione di 152 mq commerciali, posta in un contesto residenziale e caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’immobile si presenta in buono stato interno e dispone di un ingresso che conduce direttamente nell’ampio soggiorno doppio, ambiente ideale per accogliere la zona living e creare una confortevole area pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre la soluzione è completata da una cucina abitabile, doppi accessori e un comodo vano ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. La tripla esposizione, con la presenza di balconi e finestre, garantisce un’ottima ariosità degli ambienti e una piacevole luminosità naturale. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e una cantina, pertinenze che aggiungono praticità e valore alla soluzione. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, ariosa e funzionale, con spazi ben dimensionati e importanti pertinenze a servizio dell’abitazione. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
