Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 450.000 € (cod.663502b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
4.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In Via Manzoni, nelle immediate adiacenze di Corso Europa e in prossimità del Liceo Tito Lucrezio Caro, proponiamo in vendita un appartamento libero, posto al terzo piano di un fabbricato in cemento armato. L’appartamento si compone di ingresso, salone triplo, camera da letto matrimoniale, corridoio, cucina abitabile e servizio. La proprietà dispone inoltre di due balconi: il principale, esposto a sud accessibile dal salone ed il secondo, di dimensioni più contenute a servizio della cucina. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla pianta regolare e dalla grande flessibilità distributiva dell’immobile. Gli ambienti sono infatti separati prevalentemente da tramezzature, senza vincoli legati alla presenza di pareti strutturali interne che ne condizionino la riorganizzazione. Questa caratteristica consente di valutare diverse soluzioni progettuali, adattando gli spazi alle proprie esigenze abitative e al proprio stile di vita. In particolare, l’attuale salone triplo offre la possibilità di realizzare, attraverso un intervento di ristrutturazione e previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, una zona giorno dedicata al soggiorno e due ulteriori camere, ottimizzando la distribuzione interna e valorizzando le potenzialità dell’abitazione. L’immobile, attualmente servito da un montascale, beneficerà dell’installazione di un ascensore, la cui realizzazione è già stata deliberata dal condominio. Completa le dotazioni un posto auto condominiale situato in un’area appositamente riservata al parcheggio. L’ottima esposizione, con orientamento prevalentemente a sud e a nord, assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da un’ampia veduta aperta. La posizione è particolarmente favorevole anche sotto il profilo dei servizi: la zona è servita da numerose attività commerciali e da istituti scolastici di ogni ordine e grado, rendendo l’immobile una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato e dotato di tutte […]
