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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 279.000 € (cod.6635e96a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trentino nella zona OMI E29, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIANO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Via Trentino) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
Invece i prezzi per la zona di Secondigliano (+3,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Futura Agenzia immobiliare (Casa Futura di Emmanuele Clemente)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con terrazza
Se stai cercando una casa con grandi spazi sia interni che esterni, accogliente e molto soleggiata, questa è la soluzione ideale per te. Ci troviamo a Via Trentino, nel quartiere di Secondigliano, posizione pratica e strategica in quanto dotata di ogni comfort, quali: Scuole, supermercati, palestre, autobus e prossima apertura metropolitana linea 1. Sito al settimo piano di uno stabile con ascensore, l’appartamento offre ambienti ampi e ariosi. L’immobile si distingue per un doppio ingresso: uno sfocia direttamente in una cucina luminosa, mentre l’altro si apre in un confortevole soggiorno, la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, due ulteriori camerette e un bagno a servizio della casa. Punto forte della casa sono appunto, gli spazi esterni: un pratico balcone e soprattutto una vasta terrazza a livello, perfetta per momenti di relax o per chi ama stare all’aperto. Completa la proprietà un Box auto di circa 20 mq. Per maggiori informazioni o per fissare appuntamento: -0810124949 -info@casafuturanapoli.it
