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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 139.000 € (cod.6633cafd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Maria Briganti nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.040 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Filippo Maria Briganti) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo all'Arena (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.
VIA MARCO AURELIO SEVERINO , 46, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
VIA FILIPPO MARIA BRIGANTI Nel cuore di Napoli, in via Filippo Maria Briganti, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è posto a un terzo piano. Composto da due locali, l'appartamento si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi su misura per le proprie esigenze. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche di Napoli, con la possibilità di godere di tutte le comodità che la città offre. E' POSSIBILE VISIONARE L'APPARTAMENTO TUTTI I GIORNI PREAVVISO TELEFONICO
