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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 169.000 € (cod.6633784c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Cavolino nella zona OMI C25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Filippo Cavolino) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo all'Arena (+1,85%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.
VIA MARCO AURELIO SEVERINO , 46, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
VIA FILIPPO CAVOLINO Nuova soluzione in vendita sita a pochi passi da Piazza Carlo III, zona centrale, ben collegata e ricca di negozi,scuole,farmacie,bar e mezzi di trasporto. L'appartamento è sito al primo piano in uno stabile d'epoca privo di ascensore ed è così composto:ingresso in disimpegno, cucina abitabile,camera matrimoniale,cameretta e servizio con doccia. Essendo locata a 6240 all'anno, l'appartamento può essere ottimo anche per uso investimento. Le visite sono gradite tutti i giorni preferibilmente in mattinata previo avviso telefonico
