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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 99.000 € (cod.6632cfd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.545 €/m²) e per monolocali (da 1.675 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Stella (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare edificio storico senza ascensore per vacanza
Rif: QS99 - Nel cuore pulsante di Napoli, e dei caratteristici Quartieri Spagnoli, una delle zone più animate e ad altissima vocazione turistica della città, proponiamo in vendita monolocale di circa 40 mq catastali situato in Via Speranzella, a pochissimi passi dalla centralissima Via Toledo e dai principali collegamenti urbani. L'immobile si trova al 4° piano di uno caratteristico stabile d’epoca (senza ascensore), una collocazione che garantisce un'eccellente luminosità interna e un distacco ideale dal dinamismo della strada. Caratteristiche dell'Immobile • Zona Giorno: Ingresso in cucina living, un ambiente compatto e funzionale. • Affaccio: Balcone con esposizione diretta sulla strada principale, perfetto per godere dell'autentica atmosfera napoletana e di una piacevole luce naturale. • Servizi: Un bagno finestrato. • Zona Notte: Soppalco accogliente dedicato alla camera da letto, che ottimizza perfettamente i volumi e l'altezza dei soffitti tipici dei palazzi d'epoca. Stato interno e Potenzialità: L'appartamento è da ristrutturare, offrendo all'acquirente la totale libertà di redistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze o di adottare finiture moderne per massimizzarne la rendita. La struttura si presta e sia come abitazione privata, sia come investimento ad alta redditività per il circuito delle locazioni turistiche (B&B o casa vacanze) o transitorie, data la richiesta straordinaria della zona. Prezzo di vendita: € 99.000,00 Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci oggi stesso al numero 081/17760567. Vieni a trovarci in Via Geronimo Carafa, 2A. IMMOBILE VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO
