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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 270.000 € (cod.66325ef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palizzi nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 3.350 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Palizzi) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
In Gradoni Santa Maria Apparente, lungo il percorso pedonale che collega Via Palizzi al Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq interni, impreziosito da un **esclusivo terrazzo a livello di 45 mq**, ideale per godere di uno spazio esterno privato nel cuore della città. L’immobile è situato a un piano rialzato, con affaccio equivalente a un primo piano, e si presenta internamente composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, angolo cottura, bagno e accesso diretto al terrazzo. L’altezza interna di circa 3,90 metri conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità, mentre la buona luminosità naturale e le discrete condizioni interne rendono l’appartamento una soluzione interessante, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. **Il vero punto di forza è il terrazzo a livello di 45 mq**, un ambiente da vivere durante tutto l’anno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o allestire un angolo verde privato. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Via Palizzi e dal Corso Vittorio Emanuele, l’immobile gode della vicinanza alle funicolari Centrale e di Chiaia, che consentono di raggiungere comodamente diverse zone della città. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione con spazio esterno privato, per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare o per chi valuta un investimento in una zona ben collegata. Le visite sono disponibili tutti i giorni, previo appuntamento telefonico I nostri servizi Presso la nostra agenzia Tecnorete, grazie alla collaborazione con i partner Kìron, è possibile richiedere gratuitamente una consulenza dedicata al credito e valutare un’ampia gamma di soluzioni tra mutui, prestiti personali e assicurazioni, con proposte personalizzate in base alle proprie esigenze. Offriamo inoltre **valutazioni immobiliari gratuite** e siamo specializzati nelle permute. Siamo alla ricerca di personale da inserire nei nostri uffici, anche sen[…]
