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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 445.000 € (cod.66300c22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torquato Tasso nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
4.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Torquato Tasso) è pari a
4.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Ferdinando (+6,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Via Tasso – Parco Ameno con posto auto condominiale. La Tecnocasa di Via San Pasquale, propone in VENDITA ,in una delle zone più apprezzate della città, un appartamento di circa 85 mq, situato ad un piano alto con ascensore in uno STABILE D'EPOCA recentemente rifinito con materiali di pregio, all’interno di un parco signorile, tranquillo e riservato, dotato di servizio di portineria e possibilità di posto auto e moto condominiale. La soluzione si presenta in ottimo stato interno, abitabile da subito e senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale signorile, restando vicino al centro e ai principali servizi. Attualmente cosi composta; Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con doppio punto luce, 2 camere da letto di cui una servita con balcone, cucina abitabile, 1 bagno , ulteriore camera in soppalco ideale come piccolo studio o stanza multifunzionale, dotato di un ampio ripostiglio. L'immobile è rifinito con eleganti pavimenti in parquet ed è dotato di riscaldamento autonomo. Arricchiscono la soluzione raffinati e capienti armadi realizzati su misura da mastro falegname, perfetti per ottimizzare al meglio ogni spazio
