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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 490.000 € (cod.662f2812)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tribunali nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Tribunali) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (-3,38%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina con terrazza edificio storico con caminetto
Nel cuore più autentico e monumentale di Napoli, all'interno dello storico Palazzo Caracciolo d'Arena, proponiamo in vendita una raffinata dimora situata al quarto piano con ascensore, una rara opportunità nel centro storico della città, patrimonio UNESCO. La proprietà si sviluppa su circa 150 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e riservata, capace di garantire privacy e indipendenza a ogni ambiente. L'appartamento è composto da un ampio living con camino, cucina indipendente, tre camere da letto, due bagni e un comodo locale ripostiglio. Ogni ambiente gode di una straordinaria luminosità naturale e, elemento particolarmente raro per il centro storico, di una suggestiva vista aperta sulla Cupola del Duomo di Napoli. Patrimonio Unesco Posta ad un piano alto, la residenza beneficia di luce naturale durante tutto l'arco della giornata e offre un'atmosfera silenziosa e riservata pur trovandosi nel cuore pulsante della città. Completa la proprietà l'accesso al terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile ammirare i tetti, le cupole e il profilo storico di Napoli. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via dei Tribunali è una delle strade più iconiche e ricercate del centro antico, a pochi passi dai principali monumenti, musei, università, ristoranti e luoghi di interesse culturale della città. Una residenza ideale per chi desidera vivere il fascino della Napoli storica senza rinunciare al comfort dell'ascensore, alla luminosità di un piano alto e a una vista unica sui simboli della città. Caratteristiche principali Palazzo storico di prestigio Quarto piano con ascensore Circa 150 mq Ampio living con camino Cucina indipendente Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Vista sulla Cupola del Duomo da tutti gli ambienti principali Luminosità eccezionale Accesso a terrazzo condominiale panoramico Posizione centrale nel cuore del centro storico di Napoli Una proprietà dal carattere autentico, destinata a chi ricerca storia, rappre[…]
