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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 490.000 € (cod.662ed0dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da StartCasa) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore del Vomero, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 ma, posto al secondo ed ultimo piano di un elegante fabbricato in stile Liberty, recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un ingresso che conduce ad un ampio disimpegno, un salone, due camere da letto, cucina e due bagni. Completa la proprietà un terrazzino a livello, piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione. Il fabbricato è privo di ascensore. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate del Vomero, all'interno di un contesto signorile e caratteristico, con il fascino dell'architettura Liberty e il comfort di un appartamento in ottime condizioni
