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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 395.000 € (cod.662ec437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%), come per la zona di Avvocata (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico senza ascensore con angolo cottura
CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO propone in vendita in Via San Cristofaro all'Olivella, in uno stabile d'epoca, un ampio quadrilocale di circa 150 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione caratterizzata da generose metrature e spazi esterni di proprietà. L'immobile si sviluppa al terzo piano senza ascensore e presenta una distribuzione interna funzionale, con ingresso direttamente in un ampio salone con angolo cottura, seguito da un comodo corridoio che conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. La doppia esposizione garantisce una piacevole apertura degli ambienti e una buona luminosità, mentre il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terrazzo di copertura di proprietà, uno spazio versatile che può essere utilizzato per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per creare una piacevole area verde privata. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti rendono l'appartamento particolarmente interessante per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi, ma anche per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di € 395.000
