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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 220.000 € (cod.662c0cae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stadera nella zona OMI E30, è proposto in vendita (da DREAMFIN DI GIORDANO ACHILLE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA STADERA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.825 €/m²) e per loft (da 1.170 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Via Stadera) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Poggioreale (-10,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In una delle zone più emergenti di Napoli, nell' area di Poggioreale e precisamente in Via Stadera, offriamo un'opportunità imperdibile per chi cerca modernità e comfort. Vi presentiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione situato al […]
