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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 390.000 € (cod.6629d4c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Plebiscito nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.586 €/m² e
4.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 5.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza del Plebiscito) è pari a
4.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Ferdinando (+6,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re max italimmobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina edificio storico con riscaldamento autonomo con cortile
Monte di Dio - Nel pieno centro della storia napoletana, sulla prestigiosa collina di Pizzofalcone, a pochi passi da Piazza Plebiscito e dal lungomare nell'esclusivo quartiere Chiaia/S.Ferdinando, sorge una residenza dal fascino ottocentesco. Il fabbricato con volte a crociera e con le tipiche oeil-de-boeuf richiama lo stile dell'architettura barocca dell'epoca. Situato nel cuore di Pizzofalcone, in perfetto connubio tra la storicità del luogo e la modernità dei collegamenti, a pochi passi dall'innovativa linea 6 della metropolitana e dall'ascensore di Chiaia che connette in un attimo allo shopping d'élite, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura posto al 2 ° piano di un fabbricato d'epoca provvisto di ascensore con un luminoso affaccio sia sulla strada che sul cortile interno. Internamente la casa è composta da un salone doppio di rappresentanza, zona notte con due camere da letto, spaziosa cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità per tutta la giornata, offrendo sia un affaccio sulla vivace via storica che la quiete del cortile interno. Per informazioni - FULVIO ORECCHIO - Tel. 081.5563655
