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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 470.000 € (cod.662784eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Bottazzi nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Filippo Bottazzi) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Soccavo (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Via Filippo Bottazzi, all’interno del prestigioso Parco Villa e Verde, proponiamo in ven-dita ampio appartamento da ristrutturare di circa 300 mq, disposto su due livelli, con terrazzo a livello di circa 250 mq. Il complesso residenziale offre ampi spazi verdi attrezzati, piscina condominiale, pista di pattinaggio e servizio di portierato per l’intera giornata. La soluzione è così composta: Piano seminterrato: cucina-tinello, studio, camera, cameretta e bagno con doccia. È presente anche la predisposizione per un angolo cottura. Piano terra: tre camere da letto, sala da pranzo, salone doppio, studio e due bagni. I due livelli sono collegati da una scala interna e il piano superiore dispone di un ingres-so indipendente. Completa la proprietà un ampio terrazzo pavimentato di circa 250 mq, che circonda l’abitazione su tre lati, con affacci sul viale condominiale e verso la collina dei Camaldo-li. Lo spazio esterno è dotato di accesso carrabile dalla strada, ingresso pedonale dal viale condominiale, punto acqua, lavello e piano cottura, ideale per organizzare una zona conviviale all’aperto. La generosa metratura e la particolare distribuzione degli ambienti offrono ampie pos-sibilità di personalizzazione, anche per realizzare più unità abitative o distinguere gli spazi privati da quelli di lavoro. Rif. 401V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell’Epomeo, 24 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
