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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 200.000 € (cod.6626102f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
3.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Montecalvario (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con giardino
Napoli Vico Pontecorvo Tra Salvator Rosa e Corso Vittorio Emanuele, in ottimo stabile d'epoca, ben mantenuto, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq sito al primo piano. L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone, camera da letto, cucina abitabile con balcone ed ampio bagno.La soluzione proposta necessita di interventi di ristrutturazione, prestandosi pertanto ad una personalizzazione integrale degli spazi interni. La posizione è di assoluto pregio, a pochi passi da Salvator Rosa e Corso Vittorio Emanuele, in zona centralissima, ben servita da mezzi pubblici e servizi primari. Per le sue caratteristiche, la soluzione si presta sia ad uso abitativo diretto, sia come valido investimento immobiliare, in virtù dell'elevata domanda locativa della zona, sia per contratti di locazione residenziale che per locazioni ad uso turistico e universitario.Per ulteriori informazioni e per una visita non esitare a contattarci
