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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 450.000 € (cod.66254b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Blundo nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.982 €/m² e
4.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.115 €/m²) e per trivani (da 3.190 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Francesco Blundo) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%), come per la zona di Arenella (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina
Nel cuore del quartiere Arenella, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani e doppi accessori, posto ad piano alto, all’interno di uno stabile dotato di servizio di portierato e di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti funzionali e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una zona residenziale e ricca di servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento. Attualmente ci accoglie un disimpegno di ingresso che separa razionalmente gli ambienti suddivisi in cucina, salone due ampie camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano alto garantisce una piacevole luminosità degli ambienti e una buona ariosità, mentre la posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, attività commerciali, servizi, scuole e principali collegamenti con il resto della città. Una soluzione interessante per chi desidera comfort, praticità e una posizione strategica, in un contesto residenziale servito e ben organizzato. TECNOCASA MEDAGLIE D'ORO
