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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 350.000 € (cod.66240ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.140 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Piave) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Soccavo (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baratto Immobiliare s.a.s. di Tufano Giorgio
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con terrazza
Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e situato in una posizione estremamente strategica tra Via Piave e Corso Europa, questa proposta in esclusiva di Baratto Immobiliare merita la tua attenzione. Ci troviamo nella parte alta di Via Po, all’8° […]
