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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 460.000 € (cod.6623eb6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.085 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Arenella (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIONE ALTO VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI + 2 ACC 110 MQ MEDIARCASA VENDE ALL’INTERNO DEL RIONE ALTO più precisamente in Via Giulio Palermo ampio appartamento di 4 vani, 110 mq, posto al 6° piano con ascensore in uno stabile di sette piani in ottime condizioni. Internamente si compone da: ingresso in ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione, gode di doppia esposizione che lo rende molto luminoso e soleggiato. RISCALDAMENTO AUTONOMO. La quota condominiale ordinaria è di € 100. La zona è ben servita, centrale, nelle immediate adiacenze dalla Metropolitana Linea 1, fermata Rione ALTO, zona strategica e commerciale, facente parte della zona Ospedaliera: (ospedali: Monaldi, Cotugno, Cardarelli, Policlinico), a 2 Km dalla zona Vomero - Arenella e 1.8 Km dalla zona Colli Aminei. Per info e appuntamenti 08119134297
