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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 250.000 € (cod.662134fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diocleziano nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 5.240 €/m²) e per trivani (da 2.535 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Diocleziano) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Fuorigrotta (+4,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Fuorigrotta- Via Diocleziano proponiamo in vendita appartamento in ottimo fabbricato in cemento armato con servizio di ascensore. L' immobile è composto da saletta d'ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampia camera, cucina abitabile, due bagni, disimpegno oltre quattro balconi con affacci liberi . La soluzione grazie al piano alto ed alla doppia esposizione gode di un ottima luminosità. Il fabbricato è situato a pochi passi dalla metro linea 2, circondato da supermercati, svariate attività commerciali di prima e seconda necessità, istituti di credito e scuole. L'appartamento si vende locato con regolare contratto con scadenza gennaio 2027. Prezzo richiesto € 250.000,00 Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Viale Augusto 132 - Tel.08119303392 www.leonardoimmobiliare.info
