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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 330.000 € (cod.6621b4cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Novara nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Corso Novara) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vicaria (-4,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.
Via Giosuè Carducci, 42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
Appartamento ristrutturato di 120 mq a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, con balconi e attività ricettiva già avviata A pochi passi da Corso Novara e Via Arenaccia, in una zona strategica per collegamenti e servizi, vendiamo un appartamento di 120 mq catastali al 4° piano di uno stabile in cemento armato con ascensore e servizio di portierato. Piazza Garibaldi, la Stazione Centrale, la metropolitana (Linee 1 e 2) e la Circumvesuviana si raggiungono in pochi minuti a piedi. Un immobile, due possibilità L'appartamento è oggi una Casa Vacanze regolarmente autorizzata e in attività, con rendimento documentabile. Puoi continuare l'attività e fare subito reddito, oppure trasformarlo nella tua abitazione senza spese di ristrutturazione. La posizione, a due passi dal principale snodo ferroviario e dal turismo cittadino, garantisce una domanda costante. Perché sceglierlo • Tripla esposizione con balconate ad angolo: luce naturale per tutto il giorno • Ristrutturato di recente, con infissi a taglio termico per isolamento termico e acustico • Riscaldamento autonomo con radiatori • Climatizzazione con split in tutti gli ambienti • 4° piano con ascensore e portierato • Chiavi in mano Come è organizzato • Ingresso con disimpegno/cameretta • Ampio salone doppio con accesso a due balconi ad angolo • Cucina abitabile con balcone • 2 camere da letto ampie, una con balcone • 2 bagni finestrati con doccia • Vano pluriuso con finestra, ideale come studio, cabina armadio o ripostiglio Visite su appuntamento. Contattaci per ricevere planimetria, documentazione e dati dell'attività. ???? 081.2512324 ???? WhatsApp: 346 9681152 ?? immobiliare@fulviotrombetta.it Devi vendere o affittare il tuo immobile? Chiedi una valutazione gratuita: ti assistiamo dalla stima fino al rogito notarile
