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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 115.000 € (cod.661db7d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Piscinola (-9,40%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAÈ Affiliato - MADAGA SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
In zona centrale e strategica, precisamente in Via Dietro la Vigna, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e ricco di servizi. L’immobile si presenta con un ingresso indipendente attraverso un caratteristico terrazzino privato, un piacevole spazio esterno che accompagna all’interno dell’abitazione. Superato l’ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, accogliente e funzionale, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Una soluzione che, grazie alla posizione centrale, alla presenza del terrazzino privato e alla distribuzione degli ambienti, rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca la propria casa sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona servita e facilmente raggiungibile. Casaè Chiaiano 081.18896232
