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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 220.000 € (cod.661af601)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per uffici (da 1.775 €/m² a 3.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Secondigliano, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Lorenzo pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (-6,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Network
DESCRIZIONE
senza ascensore
In vendita a Napoli, in Via Bellini, una delle vie più centrali e commerciali della città, ufficio di 100 mq al primo piano senza ascensore. Soluzione ideale per INVESTITORI alla ricerca di rendita immediata. L'immobile è ATTUALMENTE LOCATO ad attività di Escape Room, con contratto regolare e canone di € 450 al mese. Caratteristiche: L'Ufficio si sviluppa su una superficie: 100 mq, composta da un: ingresso in reception, 2 camere e 2 bagni ed è posto a 1° piano senza ascensore
