Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 710.000 € (cod.661a2a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 710.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Santacroce nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da PAOLO CRIPPA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3776 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Girolamo Santacroce) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Arenella (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO CRIPPA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Via dante alighieri 42, Castello di Brianza (LC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
VIA GIROLAMO SANTACROCE, ADIACENZE PIAZZA LEONARDO 188 MQ, SESTO PIANO, TRIPLA ESPOSIZIONE E UN’ELEGANZA CHE SI FA NOTARE In Via Girolamo Santacroce, nelle immediate adiacenze di Piazza Leonardo, pro
