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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 275.000 € (cod.661c43c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone edificio storico senza ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Napoli, Piazza Montesanto in una delle zone più strategiche e richieste della città, precisamente in Vico Montesanto, ad angolo con la funicolare e a pochi passi dalla omonima Via Toledo, dalla metropolitana e dall'ospedale Pellegrini, proponiamo in vendita esclusiva un luminosissimo appartamento di circa 95 mq circa. L'immobile è ubicato all'interno di un caratteristico stabile d'epoca di inizi “900”, di poche unità abitative, in discrete condizioni sia interne che esterne, privo di ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso su ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e servizio, il tutto ben disimpegnato da un corridoio che divide l’immobile tra zona giorno e zona notte. Il vero punto di forza è la doppia esposizione, che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. L'immobile dispone di tre finestre e un balcone alla romana con affaccio su Piazza Olivella (dove è ubicato l’ingresso della metropolitana), oltre a tre finestre su Vico Montesanto, offrendo un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata, attualmente è adibita ad attività ricettiva, con ottima redditività e recensioni molto positive, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere, sia per chi desidera un investimento a reddito immediato, viene venduto semi-arredato. La posizione è uno dei maggiori punti di forza, il quartiere Montesanto, autentico e ricco di fascino, è oggi una delle aree più frequentate dai turisti grazie alla vicinanza al centro storico, ai Quartieri Spagnoli e alle principali attrazioni della città. La zona è perfettamente servita da metropolitana, funicolare, cumana, autobus e numerose attività commerciali, rendendo gli spostamenti estremamente comodi
