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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 305.000 € (cod.661980b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Metastasio nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.830 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Pietro Metastasio) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fuorigrotta (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
Fuorigrotta - Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in Via Pietro Metastasio, all'interno di un ottimo parco con posto auto e scooter. Il fabbricato, dotato di ascensore, si presenta in ottime condizioni manutentive. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera, bagno, zona lavanderia, due balconi, oltre cantina. Il cespite è completamente ristrutturato e, grazie alla sua triplice esposizione, è particolarmente luminoso in tutti gli ambienti. L'intero parco è molto silenzioso e con grandi spazi verdi, ideale per chi cerca tranquillità ed al contempo centralità. La zona è ricca di attività commerciali di prima e seconda necessità, scuole primarie e secondarie, istituti di credito, ecc. La vicinanza alla Cumana e alla metropolitana permette di raggiungere facilmente qualsiasi punto della città. Prezzo richiesto € 305.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Fuorigrotta Viale Augusto, 132 - tel.08119303392 www.leonardoimmobiliare.info
