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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 480.000 € (cod.66175b1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Antonio a Capodimonte nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Antonio a Capodimonte) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Stella (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Capodimonte - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare
Tempocasa Capodimonte propone in vendita, all’interno del rinomato “Parco Villa Teresa”, in Via Sant’Antonio a Capodimonte 46, prestigioso appartamento di circa 145 mq, posto in un contesto signorile e riservato. La soluzione si sviluppa in cinque ampi vani e doppi servizi, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ampia metratura offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione della distribuzione interna, consentendo di organizzare e valorizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. L’immobile gode inoltre di tripla esposizione Est/Sud/Ovest, caratteristica che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, oltre a una piacevole vista panoramica sul Vesuvio. Dispone inoltre di quattro balconi, che contribuiscono a valorizzare gli spazi esterni e la luminosità degli ambienti. Ad ultimare la proprietà cantinola all'interno dello stabile; il posto auto è invece libero all'interno del parco. Il Parco Villa Teresa, noto per il suo ambiente curato e riservato, dispone di servizio di vigilanza h24, assicurando tranquillità e sicurezza ai suoi residenti. A pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre il Real Bosco di Capodimonte, una delle aree verdi più prestigiose della città, perfetta per passeggiate e momenti di relax. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità, prestigio e tranquillità, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è visionabile previo appuntamento telefonico! Prenota subito il tuo appuntamento al numero 081/18106280 telefonandoci o anche tramite whatsapp oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli, Via Bosco di Capodimonte 72/F!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie
