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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 78.000 € (cod.6616fe88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale S. Anna nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 5.160 €/m²) e per monolocali (da 2.365 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Viale S. Anna) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Arenella (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
QUARTIERI SPAGNOLI - S. ANNA DI PALAZZO A pochi passi dai Gradoni di Chiaia, precisamente in Vico Sant’Anna di Palazzo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 30 mq, situato al piano terra con accesso diretto fronte strada. L'immobile, in buone condizioni manutentive, si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living con angolo cottura, seguita dal bagno e da una comoda camera da letto soppalcata, soluzione che consente di ottimizzare gli ambienti e valorizzare al meglio la superficie disponibile. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto 4+4 e garantisce una rendita mensile di € 410, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata e garantita. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla che assicura un buon livello di efficienza energetica e consumi contenuti rispetto alla media degli immobili della zona. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e dai principali punti di interesse del quartiere, contribuisce a mantenere elevata la richiesta locativa e conferisce all'immobile un ottimo potenziale nel tempo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
