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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia a 149.000 € (cod.6613938d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
2.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Scampia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scampia pressi Via Monte Rosa) è pari a
1.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Scampia (+9,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Scampia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio carlo III di Carmine De Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Sei alla ricerca di un immobile ampio in cui far crescere la tua famiglia? Cerchi un appartamento in una zona ben collegata? Garanziaimmobiliare ti propone in vendita: quadrilocale di 100mq in via Monte Rosa, Secondigliano. L'immobile è composto da ingresso in corridoio, due camere da letto, soggiorno, studio, ripostiglio, cucina abitabile con doppio punto luce e bagno (con possibilità di ricavarne un secondo) + una comoda cantinola ubicata al piano terra. Tutti gli ambienti sono rispettivamente autonomi. I 100mq sono così divisi: 80mq interni calpestabili e il restante divisi tra due ampi balconi. L' immobile si presenta particolarmente luminoso grazie alla presenza di svariati punti luce precisamente SETTE finestre e TRE balconi, di cui uno alla romana, e alla tripla esposizione. In ottime condizioni abitative. Il cespite è ubicato al secondo piano di una palazzina di tre recentemente ristrutturata. L'appartamento è libero per essere abitato. Le spese condominiali incluso il consumo di acqua ammontano a circa 40€ mensili. Riscaldamento autonomo. Infissi di alluminio anodizzato funzionanti, oltre alle tapparelle e alle veneziane. Posizione strategica grazie alla zona ricca di attività commerciali. Possibilità di posto auto e moto. Visionabile previo avviso telefonico. Tu che per comprare un nuovo immobile devi vendere quello in cui abiti sei nel posto giusto. In 15 anni di attività abbiamo inventato un metodo sicuro e senza pensieri per il tuo cambio casa. Prima di affidarti ad un agenzia verifica le recensioni su google, assicurati di interfacciarti con persone serie e affidabili, leggi le opinioni di chi si è rivolto a loro prima di te. Classe g, 71 kwh/m2 o kwh/m3. pagina Facebook: Garanziaimmobiliare web: garanziaimmobiliare Garanziaimmobiliare Via Santi Giovanni E Paolo, 6. 081.23.111.83. – 393.97.97.784
