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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 159.000 € (cod.661391b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Capodichino (-6,48%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.
VIA MARCO AURELIO SEVERINO , 46, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
Nel cuore di Capodichino, a Napoli, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano, l'immobile si estende su una superficie di 75 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti e ben organizzati. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre le camere da letto offrono comfort e tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una delle aree più dinamiche di Napoli, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. E' POSSIBILE VISIONARLO TUTTI I GIORNI PREAVVISO TELEFONICO
