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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 950.000 € (cod.66137520)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5864 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.838 €/m² e
5.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.660 €/m²) e per quadrivani (da 3.360 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con cortile
Nel cuore del Vomero, tra il fascino di Via Michele Kerbaker e la vivacit di Via Scarlatti proponiamo un'opportunit abitativa che unisce ampiezza degli spazi, luminosit e una posizione semplicemente impareggiabile. L'immobile ha una superfice catastale di 162 mq ed posto al 3 piano dello stabile, presenta un ingresso con un disimpegno che introduce a un ampio salone doppio, tre spaziose camere, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. La distribuzione interna degli ambienti garantisce un'ottima funzionalit, offrendo la possibilit di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punto di forza della propriet sono i due balconi: uno affaccia direttamente su Via Scarlatti, regalando una piacevole vista sul cuore del quartiere e una straordinaria luminosit durante tutto l'arco della giornata; l'altro, con affaccio sul cortile interno, assicura tranquillit e riservatezza. A pochi passi da Piazza Vanvitelli, dai negozi pi esclusivi e dalla metropolitana, in uno stabile signorile con servizio di portineria, questo appartamento rappresenta un'elegante sintesi tra comfort e prestigio. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi richieste della citt, immerso in un contesto ricco di servizi, attivit commerciali e perfettamente collegato. In relazione a questa compravendita abbiamo anche disponibilit di due immobili nello stesso stabile che consentirebbero l'acquisto di un intero piano. - SC9705248
