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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 468.000 € (cod.66131ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 468.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Jannelli nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
Vomero Alto, via G. Jannelli (parte alta), in ottimo fabbricato recentemente ristrutturato con servizio di portineria e videosorveglianza H24 con telecamere a circuito chiuso, proponiamo in vendita immobile di circa 130 mq, posto ad un piano alto, così composto: doppio ingresso, ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 3 ampie camere, ripostiglio e doppi servizi. La presenza del secondo ingresso rende il cespite facilmente divisibile in due unità immobiliari
