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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 385.000 € (cod.6611eb73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Gregorio Armeno nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza
In una delle vie più iconiche della città, protagonista degli scenari più famosi di Napoli e precisamente in Via San Gregorio Armeno, proponiamo un attico in vendita! La soluzione è posta al quarto piano in uno stabile dell'1500 in tufo con servizio di portineria ed ascensore, meglio riconosciuto come dimora del santo patrono della città San Gennaro. L'immobile presenta una metratura interna di circa 100 mq, così composta: ingresso in disimpegno, ampia sala da pranzo con cucina a vista ed affaccio tramite balcone, due camere da letto matrimoniali con esposizione tramite balconi e doppio servizio. Un ulteriore disimpegno conduce all'accesso diretto ed interno all'ambiente che rende la soluzione unica ed esclusiva, una splendida terrazza di copertura con vista panoramica sul golfo, che ospita un ulteriore camera. Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Napoli, in una dimora di grande valore storico. Grazie alla posizione esclusiva e strategica, risulta ideale per uso ricettivo con la possibilità di ricavare quattro camere da letto di cui una suite con terrazzo, ma anche per uso proprio sfruttando l'ampia metratura e la location unica! VISIONABILE SU APPUNTAMENTO PREVIO AVVISO TELEFONICO. La nostra valutazione del tuo immobile è completamente GRATUITA e ti offriamo un servizio consulenza MUTUO su misura per te! Per maggiori informazioni non esitare a contattarci e resta aggiornato tramite i nostri canali social Instagram, Facebook e Tiktok digitando @Temacasanapolicentro
