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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 220.000 € (cod.6611d16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CARLO III S.A.S.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo all'Arena (+4,08%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CARLO III S.A.S.
VIA BERNARDO TANUCCI , 14/16, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
RISTRUTTURATA, CLASSE A, TERRAZZO Nel cuore di Ottocalli, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq con terrazzo posto al secondo piano in stabile con ascensore completamente ristrutturato nel 2026. L'immobile è composta ingresso ampio soggiorno-cucina con accesso sul balcone e affaccio esterno, bagno con doccia e due camere da letto. A completare l'immobile troviamo un terrazzo di 15 mq con impianti elettrici e idrici, ideale per trascorrere momenti di relax. La ristrutturazione interna è stata effettuata in chiave moderna con impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, videocitofono, infissi in anodizzato, napoletane in ferro e porta blindata, inoltre ha portato l'appartamento a una assicurando efficienza e risparmio energetico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno, confortevole e chiavi in mano. E' POSSIBILE VISIONARLA TUTTI I GIORNI PREVO AVVISO TELEFONICO
